物件詳細｜売一戸建・神奈川県横浜市青葉区黒須田・4,790万円(税込)
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市青葉区黒須田 | 東急田園都市線あざみ野駅 バス8分 黒須田下車 徒歩5分 （あざみ野駅の物件一覧はこちら） |
4,790万円(税込) | 4LDK |
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| 取引形態 | 媒介 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 黒須田 |
| 中学校区 | すすき野 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市青葉区黒須田（黒須田） |
| 交通 | 東急田園都市線あざみ野駅 バス8分 黒須田下車 徒歩5分（あざみ野駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,790万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
142.79m2(実測) 105.57m2 |
| 入居予定 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI7002号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 28.34m² |
| 接道状況 | 西北 4.5m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東急田園都市線「あざみ野」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | H号棟、LDK19畳、対面キッチン、吹抜、各室6畳以上、南側バルコニー |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
千葉市美浜区の宅地、売却業務の委託先募る 千葉県市町村共済組合 千葉県市町村職員共済組合は、保有する千葉市美浜区高浜１丁目の宅地（約５３０坪）について、契約代行など売却業務全般を引き受ける宅建業者を一般競争入札で募集する。
2010/11/25
本日のお役立ち不動産用語
| キャピタルゲイン | きゃぴたるげいん |
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有価証券等の投資用資産の、取得時の価格と売却時の価格の差額から得られる譲渡益のことをいう。 [不動産]に直接投資した場合、購入時より高い価格で売却できた場合の売却益がキャピタルゲインとなり、また、[不動産投資信託]の投資(投資証券を購入)した場合、値上がり時に売却したときに得られる利益がキャピタルゲインである。 当初の思惑（おもわく）とは反対に値下がりしてしまった場合、そこで売却すると損失が発生する。これはキャピタルゲインの反対で「キャピタルロス」と呼ばれている。 |
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物件地域のつぶやき
shinichiro_beck I'm at 東急 あざみ野駅 (あざみ野2-1-1, 東急田園都市線, 横浜市青葉区)
shinichiro_beck I'm at 横浜市営地下鉄 あざみ野駅 (Azamino Sta.) (B32) (あざみ野2-2-20, 横浜市青葉区)
momokkuri タリーズでモーニング中 (@ TULLY'S COFFEE 東急あざみ野駅店)
mfuji810 あざみ野駅構内を爆走するやたら目立つ黄色い人影を目撃。なちるさんでした。
denentoshi_line 前の電車があざみ野駅にいるからあざみ野手前で停車中。
kazu_aki1003win I'm at あざみ野駅 バスターミナル
kazu_aki1003win I'm at あざみ野駅 (Azamino Sta.) (青葉区あざみ野2-1-1, 横浜市)
nackyuuka I'm at 東急 あざみ野駅 (あざみ野2-1-1, 東急田園都市線, 横浜市青葉区) w/ 2 others
tashi_tomo おはようございます。冷たい雨です。 (@ 東急 あざみ野駅)
showheyhey2 @keisuken510 あざみ野駅です。
basubinine 毎度小田急バスをご利用いただきまして、ありがとうございます。このバスは、多摩警察署前、聖マリアンナ医科大学病院経由、田園都市線あざみ野駅行きでございます。
tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
shinichiro_beck I'm at 横浜市営地下鉄 あざみ野駅 (Azamino Sta.) (B32) (あざみ野2-2-20, 横浜市青葉区)
shinichiro_beck I'm at 東急 あざみ野駅 (あざみ野2-1-1, 東急田園都市線, 横浜市青葉区)
今日の一口便利メモ
バックワードスケジューリング
バックワードスケジューリングとは、製造スケジュール策定方法の一つで、納期日から逆算的にスケジュールを組む方法。 生産量に応じて必要な時間を各工程に割り付けてスケジュールを組んでいく。 対義語は、フォワードスケジューリング。