| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
メリット1:最長35年間の固定金利「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。 また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円
例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します
住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート
「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。 毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。
本日の不動産業界ニュース
タカラレーベン 熱海のリゾートマンション早期完売 タカラレーベンが10月に熱海市で竣工したリゾートマンション「レーベンリゾシア 熱海シーサイドタワー」（総戸数120戸）がこのほど完売した。 ow.ly/7JqaU
2011/11/30
本日のお役立ち不動産用語
| 親名義の建物に子供が増築したとき | おやめいぎのたてものにこどもがぞうちくしたとき |
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親名義の[建物]に子供が[増築]した場合には、民法上、増築部分についても、建物の所有者である親の所有物となる。この場合、親が子供に対して何らの対価も支払わないときには、親は子供から利益を受けたものとして[贈与税]が課税されることになる。 しかし、子供が支払った建築資金に相当する建物の持分を親から子供へ移転させて共有とすれば、贈与税は課税されない。 |
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物件地域のつぶやき
askhome_net オススメ横浜物件：【新築一戸建て】ＪＲ横須賀線 保土ヶ谷駅 3LDK 建物：78.09㎡ 土地：79.31㎡ 築年：2011/12/ 2380万円 #yokohama #follow #followmeJP
IIm7V7 本日の下見その2、保土ヶ谷駅最寄りのアパート用地、擁壁がキツくてここは厳しいかな？、バツ #fujiwara
odasakun まぢすか？これから出かけるのにぃ。 QT @herosea: じゃんじゃん降り過ぎ。 (@ 保土ヶ谷駅 (Hodogaya Sta.))
herosea じゃんじゃん降り過ぎ。 (@ 保土ヶ谷駅 (Hodogaya Sta.))
yancha I'm at 保土ヶ谷駅 (Hodogaya Sta.) (保土ヶ谷区岩井町1-7, 横浜市) w/ 2 others
damezaemon 仕事行きたく無い雨空 @ 保土ヶ谷駅
damezaemon I'm at スリーエフ保土ヶ谷駅ビル店 (神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町１－７, 横浜市保土ケ谷区)
damezaemon 自転車通勤不可能な雨 @ 保土ヶ谷駅西口
Yo4ken3 なもなく保土ヶ谷駅。まだまだ続くぜ!!
touchan かっこいいな。 ♫ "Berimbau" by Vinisius de Moraes (@ 保土ヶ谷駅)
Y_EssR750RT で、結局迷った。新横浜の位置関係を曖昧なままにしてたせいで、適当に進んでいたらいつの間にか保土ヶ谷駅の近くにいた。真逆である。ケータイで場所を確認し、引き返す
yancha I'm at 保土ヶ谷駅 (Hodogaya Sta.) (保土ヶ谷区岩井町1-7, 横浜市)
somepick 保土ヶ谷駅前公園のリーダーを @suzu_negi とチェンジ!
somepick 保土ヶ谷駅前公園にタッチ！
今日の一口便利メモ
評価面談
評価面談とは、評価フィードバック面談とも言う。マネジャーが、メンバーの育成と動機付けを目的に、1対1で、到達すべきゴール（能力や成果）と現状との差を確認し、その原因をみつけ、お互いの行動改善を考えるために行う話し合いを言う。話し合いに集中できる場所で、1時間前後の時間をとり、上司からの一方的な意見の押し付けにならないような注意が必要。 執筆/コンサルタント 当山 信嗣 (とうやま しんじ）